Estimation théorique
La Daudiniere,53200 Ménil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Daudiniere,53200-Ménil indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 1 | HAUT DE VAL | 3 | 118 | 882 | 140000€ | 1186€ |
2022-06-03 | 1 | LA GUERTINAIS | 6 | 140 | 860 | 460000€ | 3286€ |
2019-08-26 | 1 | LA MAHOTTIERE | 1 | 46 | 650 | 43500€ | 946€ |
2019-10-21 | 1 | LA BROCHARDIERE | 4 | 130 | 1455 | 60000€ | 462€ |
2021-09-17 | 44 | RTE DE LA JAILLE YVON | 6 | 144 | 1450 | 185000€ | 1285€ |
2021-07-28 | 38 | RTE DE LA JAILLE YVON | 5 | 113 | 1900 | 192940€ | 1707€ |
2022-07-28 | 16 | RTE DE ST FORT | 5 | 150 | 750 | 249200€ | 1661€ |
2022-08-23 | 30 | RTE DE LA JAILLE YVON | 5 | 120 | 65 | 175400€ | 1462€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE ST FORT | 7 | 213 | 500 | 265000€ | 1244€ |
2022-05-20 | 1 | LA SERGENTIERE | 2 | 77 | 366 | 50000€ | 649€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DE LA JAILLE YVON | 4 | 112 | 115 | 125000€ | 1116€ |
2022-05-20 | 3 | LA SERGENTIERE | 4 | 140 | 855 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-06 | 2 | IMP DE LA JAILLE YVON | 3 | 50 | 106 | 30000€ | 600€ |
2022-04-13 | 4 | RTE DE ST FORT | 2 | 40 | 1690 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 6 | RTE DE LA JAILLE YVON | 3 | 105 | 124 | 65000€ | 619€ |
2022-02-01 | 7 | LOT DU VERGER | 4 | 102 | 490 | 95000€ | 931€ |
2022-10-26 | 11 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 130 | 585 | 248000€ | 1908€ |
2021-07-28 | 15 | LOT DE LA CROIX DES NOUES | 5 | 105 | 697 | 144000€ | 1371€ |
2023-03-01 | 19 | LOT DE LA CROIX DES NOUES | 7 | 159 | 667 | 190000€ | 1195€ |
2023-05-09 | 11 | RUE ST MARTIN | 5 | 210 | 582 | 220000€ | 1048€ |
2022-07-22 | 4 | RUE ST MARTIN | 4 | 86 | 174 | 71000€ | 826€ |
2022-07-08 | 17 | RUE ST MARTIN | 6 | 206 | 877 | 275000€ | 1335€ |
2019-05-29 | 16 | RUE ST MARTIN | 2 | 45 | 86 | 21000€ | 467€ |
2021-07-30 | 2 | LOT DE LA CROIX DES NOUES | 2 | 61 | 451 | 110000€ | 1803€ |
2022-02-21 | 16 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 2 | 61 | 650 | 135000€ | 2213€ |
2021-03-26 | 20 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 130 | 500 | 97300€ | 748€ |
2021-01-30 | 24 | RUE ST MARTIN | 4 | 100 | 245 | 70500€ | 705€ |
2022-10-24 | 26 | RUE ST MARTIN | 3 | 96 | 984 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-18 | 28 | RUE ST MARTIN | 6 | 163 | 708 | 258000€ | 1583€ |
2019-09-16 | 9 | RUE BONNE FORTUNE | 5 | 83 | 600 | 102000€ | 1229€ |
2023-05-31 | 5 | RUE BONNE FORTUNE | 4 | 80 | 644 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-11 | 10 | RUE BONNE FORTUNE | 6 | 118 | 600 | 225000€ | 1907€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BONNE FORTUNE | 4 | 78 | 622 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-03 | 1 | LE HAUT CHENAI | 4 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 123 | 722 | 300000€ | 2439€ |
2021-12-29 | 5 | LA PETITE ROCHE | 3 | 110 | 180 | 465000€ | 4227€ |
2020-06-16 | 3 | LA FUYE | 2 | 77 | 1483 | 60000€ | 779€ |
2019-07-04 | 5046 | LE BOURGEAU | 4 | 92 | 2807 | 100000€ | 1087€ |
2023-03-02 | 2 | LA MASSONNIERE | 8 | 143 | 96 | 205000€ | 1434€ |
2021-08-26 | 1 | LA BROSSINIERE | 7 | 400 | 4321 | 620000€ | 1550€ |
2020-11-19 | 1 | LA HANTELLE | 6 | 126 | 3300 | 89450€ | 710€ |
2020-08-06 | 5045 | L EPINAY | 3 | 88 | 2956 | 92000€ | 1045€ |
2021-08-23 | 1 | LA GOUSSIERE | 4 | 156 | 2009 | 225000€ | 1442€ |
2020-10-27 | 6 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 199 | 940 | 255000€ | 1281€ |
2022-09-29 | 1 | LA PLAUDIERE | 6 | 148 | 2370 | 715000€ | 4831€ |
2019-08-23 | 5 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 119 | 600 | 182000€ | 1529€ |
2022-10-03 | 1 | FAUQUET | 3 | 71 | 1655 | 170000€ | 2394€ |
2023-04-25 | 1 | LA RELLIERE | 5 | 117 | 1185 | 220000€ | 1880€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 88 | 934 | 117500€ | 1335€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 100 | 463 | 90000€ | 900€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 73 | 700 | 72500€ | 993€ |
2022-09-01 | 1 | LA PETITE DAINIERE | 3 | 84 | 1687 | 215000€ | 2560€ |
2019-07-05 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 7 | 158 | 520 | 280000€ | 1772€ |
2021-09-23 | 3 | IMP MARCO POLO | 4 | 114 | 999 | 205000€ | 1798€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 5 | 118 | 700 | 460000€ | 3898€ |
2020-05-13 | 5 | IMP MARCO POLO | 4 | 96 | 744 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-23 | 7 | IMP MARCO POLO | 7 | 127 | 801 | 230000€ | 1811€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUIS FOURMOND | 4 | 87 | 317 | 146172€ | 1680€ |
2023-01-17 | 12 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 80 | 243 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-04 | 8 | IMP MARCO POLO | 7 | 225 | 858 | 322400€ | 1433€ |
2021-04-01 | 15 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 74 | 317 | 141500€ | 1912€ |
2020-06-25 | 4 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 117 | 589 | 184000€ | 1573€ |
2020-07-02 | 9 | IMP MARCO POLO | 7 | 158 | 916 | 335000€ | 2120€ |
2020-05-28 | 6 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 103 | 582 | 181067€ | 1758€ |
2020-12-07 | 5041 | LES LANDES ST FORT | 4 | 115 | 3967 | 217000€ | 1887€ |
2020-12-14 | 8 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 112 | 762 | 172453€ | 1540€ |
2022-02-10 | 1 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 69 | 397 | 126918€ | 1839€ |
2021-07-16 | 1 | LOT DU GRAND PUITS | 5 | 84 | 644 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 108 | 376 | 157410€ | 1458€ |
2020-09-30 | 7 | IMP DE LA FORGE | 5 | 93 | 705 | 160000€ | 1720€ |
2023-05-22 | 1 | IMP DE LA FORGE | 3 | 64 | 153 | 78000€ | 1219€ |
2019-12-18 | 5 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 366 | 127000€ | 1789€ |
2021-07-19 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 88 | 387 | 144603€ | 1643€ |
2020-05-27 | 7 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 412 | 124817€ | 1758€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 159 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 90 | 470 | 149000€ | 1656€ |
2022-04-26 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 371 | 153818€ | 1619€ |
2019-11-29 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 67 | 415 | 126782€ | 1892€ |
2023-06-19 | 11 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 89 | 449 | 147510€ | 1657€ |
2019-12-23 | 16 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 85 | 593 | 129600€ | 1525€ |
2021-12-21 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 452 | 155422€ | 1636€ |
2023-04-14 | 7 | LOT DU GRAND PUITS | 4 | 80 | 617 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 564 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-18 | 1 | RUE JULIEN GOURDON | 7 | 135 | 890 | 208000€ | 1541€ |
2022-12-15 | 9 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 64 | 701 | 113000€ | 1766€ |
2022-01-07 | 11 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 73 | 624 | 105000€ | 1438€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 171 | 284 | 220000€ | 1287€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 80 | 364 | 140450€ | 1756€ |
2020-05-26 | 19 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 87 | 500 | 139650€ | 1605€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 312 | 116000€ | 1415€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 118 | 495 | 192000€ | 1627€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 310 | 90000€ | 1084€ |
2022-07-22 | 3 | PL DE L'EGLISE DE MOLIERES | 3 | 98 | 335 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-04 | 8 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 98 | 458 | 170000€ | 1735€ |
2020-09-25 | 8 | RUE JULIEN GOURDON | 5 | 117 | 2514 | 220000€ | 1880€ |
2021-10-05 | 5048 | LA BOURDINIERE | 4 | 118 | 100 | 660000€ | 5593€ |
2023-01-06 | 1 | LES BESNARDIERES | 6 | 114 | 500 | 35000€ | 307€ |
2020-06-25 | 1 | LA BERTINIERE | 5 | 156 | 369 | 180000€ | 1154€ |
2021-01-27 | 1 | LA GRANDE HOUDMONNIERE | 6 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2022-12-12 | 1 | LA METAIRIE | 6 | 150 | 3720 | 210528€ | 1404€ |
2022-01-21 | 1 | CHE DE BIENVENUE ST FORT | 6 | 143 | 2000 | 220000€ | 1538€ |
2020-06-16 | 1 | LE PARC | 7 | 220 | 50 | 260000€ | 1182€ |
2020-10-16 | 5000 | LA NUEVA BAGATELLE | 7 | 168 | 213 | 160000€ | 952€ |
2022-08-03 | 22 | RUE JULIEN GOURDON | 5 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2020-07-24 | 5246 | LES HUBERDERIES | 2 | 65 | 1104 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DU BAC DE MENIL | 5 | 126 | 8392 | 370000€ | 2937€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DE LA MAYENNE | 5 | 136 | 159 | 225000€ | 1654€ |
2019-10-14 | 3 | RUE RENE PAILLARD | 6 | 171 | 3651 | 289000€ | 1690€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DU BAC DE MENIL | 5 | 117 | 1729 | 220000€ | 1880€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DE LA MAYENNE | 4 | 100 | 704 | 147500€ | 1475€ |
2020-02-12 | 15 | IMP DE BEAUMONT | 3 | 82 | 400 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-25 | 1 | L ETANG | 5 | 88 | 2006 | 103000€ | 1170€ |
2019-11-28 | 23 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 7 | 197 | 923 | 330000€ | 1675€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 113 | 150 | 68000€ | 602€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DU PORT | 5 | 81 | 64 | 74400€ | 919€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DU PORT | 5 | 81 | 64 | 88000€ | 1086€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 872 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-25 | 12 | IMP DE BEAUMONT | 4 | 102 | 654 | 140000€ | 1373€ |
2019-07-25 | 7 | IMP DE BEAUMONT | 3 | 83 | 826 | 105000€ | 1265€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DOMINIQUE GODIVIER | 5 | 93 | 850 | 140000€ | 1505€ |
2020-10-06 | 8 | IMP DE BEAUMONT | 2 | 80 | 795 | 56340€ | 704€ |
2020-05-25 | 10 | IMP DE BEAUMONT | 4 | 116 | 794 | 107000€ | 922€ |
2022-07-12 | 2 | PL DU CHENE | 5 | 104 | 955 | 140000€ | 1346€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DOMINIQUE GODIVIER | 6 | 140 | 297 | 200000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 5 | CHEM DE L'ETANG | 4 | 69 | 462 | 100000€ | 1449€ |
2022-07-18 | 1 | LA PERDRIERE | 5 | 130 | 820 | 275000€ | 2115€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DU ROQUET | 4 | 123 | 206 | 140000€ | 1138€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU BAC DE MENIL | 3 | 77 | 691 | 135000€ | 1753€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES MARTYRS DE FORMUSSON | 3 | 82 | 137 | 95000€ | 1159€ |
2020-01-31 | 1 | RUE COURTE | 4 | 82 | 64 | 45000€ | 549€ |
2022-12-12 | 1 | RUE COURTE | 4 | 82 | 64 | 73000€ | 890€ |
2021-10-22 | 3 | RUE COURTE | 1 | 56 | 388 | 31500€ | 563€ |
2020-10-20 | 1 | RUE COURTE | 1 | 58 | 52 | 37000€ | 638€ |
2023-04-18 | 5001 | LES QUEVALLIERES | 3 | 122 | 484 | 205000€ | 1680€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DES MARTYRS DE FORMUSSON | 3 | 110 | 192 | 27000€ | 245€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DES MARTYRS DE FORMUSSON | 3 | 110 | 192 | 81000€ | 736€ |
2022-01-20 | 5 | RUE COURTE | 2 | 55 | 290 | 28000€ | 509€ |
2020-05-07 | 5565 | LES QUEVALLIERES | 4 | 118 | 1413 | 250000€ | 2119€ |
2020-09-08 | 0 | LA BLOTINIERE | 3 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 99 | 169 | 70000€ | 707€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE CHATEAU GONTIER | 2 | 67 | 133 | 50000€ | 746€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DOMINIQUE GODIVIER | 2 | 64 | 32 | 27000€ | 422€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DU ROQUET | 4 | 100 | 558 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 61 | 158 | 44000€ | 721€ |
2022-03-31 | 31 | RUE DOMINIQUE GODIVIER | 2 | 64 | 40 | 30000€ | 469€ |
2019-12-13 | 2 | PL CHANOINE RAIMBAULT | 3 | 49 | 45 | 30000€ | 612€ |
2020-12-29 | 5 | IMP BURON | 3 | 80 | 61 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-31 | 3 | IMP BURON | 4 | 113 | 127 | 115000€ | 1018€ |
2021-03-04 | 3 | IMP BURON | 4 | 113 | 127 | 132500€ | 1173€ |
2019-08-07 | 9 | IMP BURON | 3 | 62 | 90 | 50000€ | 806€ |